안동에서 탱크옥션 경매가 취재 아르바이트를 하게 되어 탱크옥션을 알게 되었는데, 6주년 특강회를 한다고 해서 서울 코엑스까지 가서 강의를 듣게 되었습니다.결론은 이현민 대표의 강의는 정말 TOP입니다! 사실 탱크옥션 사이트에서 권리분석을 해놓은 것만 보고 강의는 못 봤는데.. 이현민 대표의 강의는 꼭 들어야겠다고 생각했습니다. 마지막으로는 탱크옥션 전국 1개월 무료이용권을 받는 방법도 알려드릴게요 ^^◈ 탱크 경매의 강연 순서■ 인트로 행사객석이 꽉 찼던 사회자님 진행 정말 좋았어요 >> <퀴즈와 번호추첨으로 스타벅스 상품권, 이마트 상품권, 탱크옥션 무료이용권, 추천도서 10권 및 갤럭시탭으로!!대단했어요.실은 저도 퀴즈에 맞춰서 이마트 상품권을 받았어요!! 감사합니다。■ 한국경제 희망 있나 와세다대 국제학부 박상준 교수결론부터 말하면 한국도 일본과 비슷할 것으로 예상하지만 일본을 보고 더 빨리 적응할 수 있을 것이다.현 시점에서 저성장은 당연하다. 한국은 충분히 잘 살고 있다. ◎ 한국과 일본의 공통점 1) 연금 개혁 일본은 연금 고갈 위기로 2004년에 연금 개혁을 실시.한국도 2023년이면 연금개혁이 필요한 시기다.2) 초식남3) 미술품 소장 일본도 주식, 부동산 투자 열풍이 분 후 미술품을 소장하고 투자하는데 수요가 증가한 나라도 이와 유사하다4) 문화예술 일본 애니메이션, 영화, 드라마, 가수에 대한 열풍이 있었다.현재 한국의 K-POP, 영화, 드라마가 세계적으로 인기.5) 높은 자살률일본도 한때 자살률이 높았지만 계속 줄고 있다.한국은 현재 자살률이 계속 상승하고 있다.◎ ●일본과 비교한 한국의 문제점, 일자리 부족청년 인구가 감소한다고 일자리가 늘어나는 것은 아니다. 일본은 임금을 동결하고 고용을 늘렸다. 생산가능연령인구는 1996년 이후, 총인구는 2012년 이후 감소하기 시작했지만 취업자수는 2013년 이후 증가했다.한국은 1996년 1000만명이던 20대 초반 인구는 현재 600만명 정도-2003년 800만명 이하로 감소했으나 청년실업률은 6%에서 10%로 상승2.출산율 감소출산율에 큰 영향을 미치는 것 중 하나는 30~40대 여성의 고용률, 여성의 경력이 단절되면 출산율이 떨어진다.한국은 M자 그래프이지만 일본은 그 정도는 아니다◎집값을 상승시키는 요소, 어린이 인구 증가자녀 없으면 인구 떠날 조짐 반대로 노인이 옮기는 한적한 곳은 집값 하락 2. 외국인 관광객 증가 ◎ 일본과 미국의 거품 비교한국은 일본만큼은 아니지만 미국만큼의 거품이 올 것이다.그러나 한국은 저출산 고령화가 큰 문제다한국의 저출산 고령화가 큰 문제인 것은 알고 있었지만 정말 시급하다고 다시 한번 느꼈습니다.사실 몇몇 경제 전문가들이 일본과 비교해서 한국도 같은 거품으로 일본과 같아질 것이라고 말했을 때는 큰 설득력이 없었습니다.하지만 20년 넘게 일본에 계신 박상준 교수님께서는 한국의 거품이 어느 정도로 일본과의 공통점과 차이점을 들으시면서 한국은 어떻게 극복해야 하는지까지 설명해주셔서 이해가 더 좋아졌습니다.■ 2부 : 부동산시장 암흑기, 지금 무엇을 준비하는가 탱크옥션 – 이현민 대표한국의 저출산 고령화가 큰 문제인 것은 알고 있었지만 정말 시급하다고 다시 한번 느꼈습니다.사실 몇몇 경제 전문가들이 일본과 비교해서 한국도 같은 거품으로 일본과 같아질 것이라고 말했을 때는 큰 설득력이 없었습니다.하지만 20년 넘게 일본에 계신 박상준 교수님께서는 한국의 거품이 어느 정도로 일본과의 공통점과 차이점을 들으시면서 한국은 어떻게 극복해야 하는지까지 설명해주셔서 이해가 더 좋아졌습니다.■ 2부 : 부동산시장 암흑기, 지금 무엇을 준비하는가 탱크옥션 – 이현민 대표부동산 하락기란? 하락 거래량 감소둘 다 만족하기 때문에 현재는 부동산 하락기가 맞다.- 과거 IMF, 금융위기 때도 미국 금리가 급격히 상승하면서 부동산 암흑기가 왔다. – 암흑기가 오기 전 부동산 역시 폭등한 결론은 “미국 금리가 오를 때 아파트를 팔아라” “미국 금리가 오르면 한국 돈이 미국으로 빠져나가기 때문에 한국도 금리를 올릴 수밖에 없다”는 것이다.그렇게 되면 ↓-갭투자는 매우 좋은 일이지만 타이밍이 중요하다-올해 6월 이후 경매물건이 현저히 늘어날 것이다 가치가 오르는 것은 현재 금리가 오르기 때문에 채권에 투자해야 한다.은행에서 정부의 간섭을 받지 않게 부실 채권을 줄이려는 → 유동화 → 매각 탱크 옥션 대표가 경매, 공매도는 좋지만 금리가 오르는 상황에서는 NPL이 예술이라고 말씀하셨죠.-인구 이동으로 땅값이 오르기를 예상 Ex)사람들이 가장 많이 몰리는 관광지:강원도>제주도 통계청 자료에 있다-공부는 강의, 유튜브만 보지 않다. 내가 직접 정리해서 찾아가서 공부를 해야 한다. 이 강연을 듣고 느낀 점은 탱크 옥션 대표의 강의는 정말 내 스타일이다.원래 민법에서 강의를 했던 것이지만 경매에 관심이 있어서 이곳에 오는 주셨다고 하셨는데 정말의 강의는 최고라고 생각합니다.강의의 목차만 보고도 낭비 없이 필요한 내용만 아니라 설명은 초등 학생이 들어도 이해할 만큼 간단하게 하고 결론은 부담이 되지 말고 자연스럽게 탱크 옥션 사업과 관련시키고 홍보를 했습니다.이 기술을 배우면 뭘 하든 성공하려 했다.부동산에 대한 인사이트도 대단하지만 나는 강의에 매료당했습니다^^;;■ 탱크 옥션 강연 참가 선물달력도 있는데 사진을 못찍었어요 강연때 물도 줬어요!지금 탱크 옥션에서 받은 책상매트를 깔고 쓰고 있는데 가죽이라 정말 좋네요 감사합니다.◈ 탱크옥션 1개월 전국 무료이용권 수령방법탱크옥션 카카오톡 플러스친구가 되어 <이름/연락처/탱크옥션 6주년 화이팅> 이렇게 카톡을 보내면 탱크옥션 전국 1개월 무료이용권을 준다고 합니다.기간은 23년 1월 16일부터 20일까지이오니 늦지 않게 신청해주세요^^같이 보면 도움이 되는 글삼프로TV 전국투어 – 대구편 즐겨보는 유튜브 중 하나인 삼프로TV가 대구에 왔다!! 작년 여의도 오픈스튜디오에서 한번 보고 두번째… blog.naver.com삼프로TV 전국투어 – 대구편 즐겨보는 유튜브 중 하나인 삼프로TV가 대구에 왔다!! 작년 여의도 오픈스튜디오에서 한번 보고 두번째… blog.naver.com특례보금자리론 디딤돌대출 비교 23.01.12 What: 정부가 부동산 실수요자를 위한 정책상품인 특례보금자리론을 내놓는다. Why:금융위는 "…blog.naver.com특례보금자리론 디딤돌대출 비교 23.01.12 What: 정부가 부동산 실수요자를 위한 정책상품인 특례보금자리론을 내놓는다. Why:금융위는 "…blog.naver.com부동산 양도소득세 변경사항 2023.01.02 What:1일 기획재정부에 따르면 정부는 올해 양도세 중과체계 개편을 위한 세법개정작업을 시작했다…blog.naver.com부동산 양도소득세 변경사항 2023.01.02 What:1일 기획재정부에 따르면 정부는 올해 양도세 중과체계 개편을 위한 세법개정작업을 시작했다…blog.naver.com소액임차인 최우선변제금 범위 확대 예정, 최근 뉴스에서 시끄러운 ‘깡통전세’를 방지하기 위해 임대차 제도를 개선할 예정이라고 한다.···blog.naver.com소액임차인 최우선변제금 범위 확대 예정, 최근 뉴스에서 시끄러운 ‘깡통전세’를 방지하기 위해 임대차 제도를 개선할 예정이라고 한다.···blog.naver.com소액임차인 최우선변제금 범위 확대 예정, 최근 뉴스에서 시끄러운 ‘깡통전세’를 방지하기 위해 임대차 제도를 개선할 예정이라고 한다.···blog.naver.com
