서울 아파트 경매 동작구 흑석한강센트레빌2차33평 2차경매

서울아파트경매 흑석한강센트레빌2차33평형경매감정가 16억9000만원2차입찰가 13억5200만원

서울시 동작구 흑석동 339, 흑석한강센트레빌2차 107동 1803호(소달로 91, 흑석한강센트레빌)

사건번호 2023 다경 2085 매각기일 2023년 10월 26일(목) 감정가 16억9000만원 2차 입찰가 13억5200만원~

서울중앙지법 본원경매 7계

서울아파트경매 흑석한강센트레빌 본건 전경

공급면적 33평본건 대상 물건은 서울시 동작구 흑석동 소재 ‘중앙대학교 서울캠퍼스’ 남동쪽 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다가구주택 등이 혼재된 지대이다.전입일상 대항력이 없는 후순위임차인 점유 중이는 부동산 전입 가구 열람 내역에 가구주 1명이 등록돼 있다. 현장에 임하여 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 연라범이 기재된 안내문을 현관문에 부착하였으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 전입세대 열람내역에 기재된 자를 임차인으로 보고함2023 다경2085 흑석한강센트레빌 33평 건물등기부 현황 [채권액 합계:1,704,303,221원] 2018년 03월 30일 소유권이전(매매) 거래가액:9억900만원 2021년 03월 24일 안양저축은행 8억2800만원 근저당설정 – 말소기준 등기 후순위 근저당 2건 설정(새마을금고 및 페퍼저축은행) 2023년 04월 20일 안양저축은행 임의경매신청(청구금액:696,831,010원) 2건 가압류 설정(서울신용보증재단)민사집행법상 말소기준 등기 이후의 설정 권리는 경매 종료 후 소멸됩니다!2023 다경 2085 서울아파트 경매 동작구 흑석동 흑석한강센트레빌 33평 2차 경매.1순위 근저당권(을3, 2021.03.24 안양저축은행 8억2800만원)에 기인하여 임의경매로 진행되는 사건입니다. 본 사건 말소기준 등기는 1순위 근저당권이며 경매종료 후 말소기준 등기 이후의 설정권리는 모두 소멸되므로 낙찰자가 부담할 권리는 없습니다.현재는 전입일상 대항력이 없는 후순위 임차인이 점유하고 있으며 경매 종료 후 명도 대상자입니다. 임차보증금을 돌려받지 못하는 임차인이기 때문에 향후 명도시 상당한 저항이 예상됩니다.채권 합계액과 경매신청 이후 2건의 압류가 추가로 설정된 점을 감안했을 때 경매가 취하되거나 일반매매로 정리되기는 쉽지 않은 상황입니다. 점유자 명도 진행 시에는 사전에 법적 조치를 완료한 후 협상에 임해야 합니다. 옥션 컨설팅 전문 블루랜드인베스트 법무팀 법률지원 서비스를 이용하시면 빠르고 안전하게 명도절차를 마칠 수 있습니다.본 사건의 입찰가 산정 및 경매 진행 절차 등에 대해서는 카카오채널(@블루랜드 인베스트) 및 유선상으로 상담하고 있습니다. 편하게 문의주세요! http://pf.kakao.com/_xlDWEb/chat블루랜드인베스트경매전문교육/컨설팅업체 서울/부산아파트경매, 전국물건, 상업시설, 상가, 공장 등 pf.kakao.com블루랜드인베스트경매전문교육/컨설팅업체 서울/부산아파트경매, 전국물건, 상업시설, 상가, 공장 등 pf.kakao.com#서울아파트경매 #흑석한강센트레빌2차 #흑석한강센트레빌